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公积金二套房贷政策有哪些?

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    H****d 热心网友

    您好,我是广州万科总部房产咨询师陶珍,第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款,但第三套不能使用公积金贷款。 2、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 3、如果购买的首套房已经使用了房屋贷款的话,根据国家规定,无论房贷有没有还清,再次申请房贷时,都将根据二套房的房屋贷款规定标准执行,二套房贷款不能享受优惠利率政策,并且首付也会增加一成,利率也将上调10%。若首套房是全款付清,银行没有贷款记录的,购买二套房时能够享受首套房贷款的优惠政策。 4、公积金贷款二套房政策表明,将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在当地无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。  5、公积金贷款期限以年为单位,*长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五

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    n****9 热心网友

    一、公积金二套房贷款政策1.如果购买的首套房已经使用了房屋贷款的话,根据国家规定,无论房贷有没有还清,再次申请房贷时,都将根据二套房的房屋贷款规定标准执行,二套房贷款不能享受优惠利率政策,并且首付也会增加一成,利率也将上调10%。若首套房是全款付清,银行没有贷款记录的,购买二套房时能够享受首套房贷款的优惠政策。2.根据国家规定,二套房、贷款次数是根据一个家庭来计算的,其中包括:贷款本人、配偶、子女等。对于已经使用公积金房屋贷款的或是商业房屋贷款的家庭,再次申请房屋贷款时,都将视为第二套住房。3.至2016年对二套房的贷款发布最*新政策规定:二套房的首付比例最*低不得低于40%。

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