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  w****8 热心网友

  您好！对中国人而言，买房一直都是一件大事，并且面对“买房”也一定不能含糊。不过，相信大家在买房的时候，都会遇到一个问题——套内面 积和建筑面 积的差值也太大了。而导致这个问题的原因所在，就是大家熟知的公 摊面积”。公 摊面积有国家标准1、7层以下住宅公摊率为7到12%：多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公 摊部分的面积包括外墙水平投影的一半，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7到12%。f2、7到11层住宅公摊率为10到20%：楼层为7到11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公 摊系数在10%到15%之间，而带电梯的小高层住宅，公 摊系数在15%到20%之间。3、12到33层住宅公摊率为14到24%：高层住宅的公 摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25到33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公 摊面积要大得多。4、别墅类的公摊率为1到8%：别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公 摊面积，联体别墅有较少的公 摊面积。

  2021-11-23