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  4****S 热心网友

  需要到地方房管局申请

  2021-12-18
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  f****G 热心网友

  现在市面上出售的商铺产权年限都是40年，到期之后只需要缴纳土地出让金，就可以继续拥有商铺的使用权，但是每个地方缴纳的土地出让金都是不一样的。 一般情况下续期的费用并不是特别的贵，土地出让金的费用是根据当地的地价来决定的，地价跟房价相比还是比较便宜的。 但是商铺续费之前肯定要到当地的房管局进行申请，政府同意之后才能够缴纳相关的费用办理证书。

  2021-12-17
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  * 热心网友

  1、根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 2、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 3、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿

  2021-11-25