集体土地证可以过户吗?
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北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,宅基地只能在村集体内进行流转
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集体土地证过户只能在本村集体中转让,对外只能转租,对于集体土地证及集体土地上的房屋转让,要清楚以下几种情况:1、 集体土地通常指的是农民集体所有土地,其土地的所有权也是农民集体。农民建设局个人住房其土地通常是划拨的。根据国家庭相关的法律规范,农村的宅基地也是属于集体所有。2、 集体产权房房间建立在集体土地上,通常情况下房间是不是否私产,无法上市出售,我们并没有对于房间的完全独立产权。如果我们们想要将集体土地证的房间转让,那么需要满足必须的资格。其转让员工需要是本集体经济组织的员工,并且经过了集体经济单位同意。3、 比如说农村房屋转让只能转让给本村的村民,并且这个村民没有住宅,符合一户一宅的条件规范。如果我们将拥有单位集体土地证的房屋转让,必须经单位同意才能在必须范围内进行房间转让过户,大概情况下有只能是单位内部交易。如果我们们想要将单位的集体产权房过户到个人,那么我们们拿着购买单位住宅时,签订的出售协议和单位开具的房产证明等资料到房间管理局办理。4、 集体土地行的房屋转让通常都是先转让过户土地证,再过户房屋产权证的。如果不符合转让规范的,是不会给予办理过户的。
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