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  1、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重 新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本 费,约二百元左右。 2、购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合 同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申 请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合 同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明 的费用,合同的工本费,新合同的印花税。 3、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后 如果购房者丟失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续 外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将 新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了, 换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的 合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变 化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以 需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第 二种情况基本相同。

  2021-11-26