买房时要注意哪些房屋产权问题？
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您好：首先看您买的是一手还是二手。一手的话就要看五证是都齐全（1）国有土地使用证（2）建设用地规划许可证（3）建设工程规划许可证（4）建设工程施工许可证（5）商品房销售预售许可证当这五证齐全时您就可以放心购买了如果是二手房首先您就要看产权是否清晰，有没有产权纠纷。然后看有没有抵押，查封，财产保全的情况。还有就是产权人是否与房本上一致，有没有出租（出租的话承租人要写一份放弃优先购买权的声明）。房租是否漏水，装修的房子里边东西的划分等
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答: 商品房 70年产权 民水民电
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答: 查贷款记录 不查房子
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