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  1、向银行提出贷款申请，并提交贷款资料； 2、房屋评估； 3、银行审批； 4、交首付，办理过户； 5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。 二手房贷款一般根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。 贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

  2021-11-27