酒店式公寓的优劣有哪些?
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优点:总价小,可控,经济负担小。可出租回笼资金。 缺点:后期出手税费高,产权年限低,商水商电消耗大。
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优点:便宜,单价都比同地段的便宜,酒店式公寓的优点: 投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。 酒店式公寓的缺点: 每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本,包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言,由于户型不规则,造成使用率较低。
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