离婚协议书怎么分房子
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离婚协议书分房子的方法如下:1、离婚协议书分房子时房屋产权以登记为准。也就是登记谁的名字,就是谁的财产,房子就分给谁。2、婚前买的房屋,一般应为购买者所有,属婚前财产。3、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产,说明双方认可该房屋为共同财产,那么夫妻双方都有房子的分割权。4、婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。5、《婚姻法解释二》规定:第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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