买共有产权房有没有用?
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共有产权房是可以买的,但是需要注意所购买的房子是否已达到规定的出售要求。一般来说,共有产权房满5年之后才可以出售,这时就需要向所在地区住建委即房管局提交上市交易申请,由代持机构优先购买,若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。若代持机构放弃购买的话,那么原购房者就要发布转让信息。发布转让信息时可以选择单独转让产权份额,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。也可以选择和代持机构共同转让产权,那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。还有若共有产权房未满5年的,按照规定其是不可以转让房屋份额的,如果有特殊情况不得不转让的,可向原分配区住建委即房管局提交申请,由代持机构进行回购。
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