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  1****c 热心网友

  想起诉退房，打赢官司的可能性不大，因为签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，随意退房的。 如果退房，必须双方协商一致，不行经过对方同意。 即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。 《合同法》： 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 热心网友 1、可以主张委托管理合同无效。 2、是否打赢，没人能保证。有拍胸脯说，100%包你赢，你去找他吧。 委托管理合同是否有效要看具体约定，比如管理的起始日期等。退房是承担违约责任的一种方式，但不是必然的选择，是否适用要看合同的约定以及合同的履行情况。 版主解答：合同无效，你可以要求退回房款。 委托管理合同是否有效需要看过合同进行审核后确定。 如果对方无法交房，需要看合同对于交房是如何约定的，以及无法交房的原因，才能判断。

  2021-12-03