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  9****7 热心网友

  （一） 1）买卖房屋的行为是“无效民事行为”，即买卖行为无效，无法进行房地产过户。 2）但是，买方仍然具有“请求返还权”，即要回你支付的购房款是可以得到支持的。 3）单方签字的业主应承担违约责任，除非另一位业主也同意卖方。 4）客户可以起诉中介，让中介承担“告知不当”的责任。（若单方签字的业主签署了，配偶同意出售承诺除外） （二） 如果违约，根据“定金法则”，返还两倍定金（小于等于合同价的20%，超过部分无效） 若房地产在交易期间疯狂涨价，还要赔偿应违约事由而引起的“房价上涨部分”的损失。

  2021-12-03