北京的普通住宅与非普通住宅如何定义?
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就北京而言,普通住宅需要满足以下三个条件:1、住宅小区建筑容积在1.0以上。2、单套建筑面积在140㎡(含)以下。3、五环路以内,单价应低于39600元,总价应低于468万(套);五环之六环路之间,单价应低于31680元,总价应低于374.4万(套);六环路以外,单价应低于23760元,总价应低于280.8万(套)。如果房屋超过以上三项中的一项,视为非普通住宅,会产生差额5.6的值税,而且贷款成数也会降低!
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