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  j****K 热心网友

  契税 个税 以及一些杂费

  2021-12-14
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  d****5 热心网友

  商品房房屋过户费用的计算如下：1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，规定是卖方交，可是如今很多都是买方。3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米。5、印花税：评估价*0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3%。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

  2021-12-05