商品房和存量房的区别是什么？
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存量房是指未居住过的二手房，也就是人们所说的“库存待售”的房产，存量房严格地来说是指存量资产。商品房是具有经营资格的房地产公司，通过出让方式取得土地使其价格由成本、税金、利润、材料差价等组成。
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