商品房和集资房有啥区别？
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1、土地使用 权的区别：一般商品房取得的是出让土地使 用权，而集资房取得的是划拨土地2、集资房与商品房比较，在手续申办上的区别：商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》
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