如何购置海外房产?
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买家通过境内代理机构确定待购房屋,并与境内代理机构签订预约合同,缴纳一定的意向金, 2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否,境内代理机构将会如数退还买家有关意向金, 3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时,买家支付约占房款10% 的首期房款,存入美国房地产出售方的律师信托帐户, 4、买家向合格的贷款银行接洽申请放贷(通过境内代理机构或其他途径选择贷款银行), 5、在指定银行开立托管帐户,并在签订托管指令、提交贷款文件及其他文件后,买家将尾款,存入美国房地产出售方的律师信托户口,结束第三方托管,同时发生产权变更,购房完成, 6、由于买家多数不在美国居住,多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》,进行资产运营的托管,如出租、租金收取、房屋转卖等。
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