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  n****4 热心网友

  房产份额变更肯定是要交税的，份额变更也就是是将自已产权部份，变卖、赠送等给另一人，另一人就变相多了房产权份额，这也相当于是交易，也属于缴纳税费的一种。具体交税详情如下：1、卖方方面。需卖方缴纳的费用包括营业税、个人所得税。这两种税种是最常见的，也是卖方需要支付的。在实际交易之中，有部分卖方根本没有缴纳过这些税费，因此在买二手房的时候除了要关注自身要交哪些税在，还应该关注当前房东已经缴纳的税费以及还未缴纳的税费。如果没有缴纳的，需要要求其缴纳或者在购房协议中扣除这类税费的金额，这样才能最大程度上保障购房人自己的权益。2、买方方面。买方需要缴纳契税，其需要根据不同的条件来进行计算，对应的税率也是完全不同的。如果是通过赠与或者继承的，这些税费都不需要缴纳，这也是市场特殊的地方。

  2021-12-15