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  z****2 热心网友

  政府对房地产市场的调控，更多的是在影响成交量，而不是成交价。您可以去翻一下历年房价与政策的关系，每次调控政策出台，都会带来成交量的下滑，但是成交价很少有下跌，偶尔有微小波动，但整体是上扬趋势。比如这个今年国庆节期间，北京上海网签数量比往年大幅下滑，但是成交价格却没有明显降低。这是因为政府调控本质上是想让资金等重要生产要素从房地产市场转移到其他实业，从而刺激实体经济的发展，在这个角度看，政府的调控每次都达到目的了。但是政府*没有魄力让房价下跌，因为房价全面下跌带来的后果谁都知道，金融系统崩溃，经济严重倒退，这个后果是任何一届政府都承担不起的。所以不管出台什么政策，目的都不是为了降价，而且你放心，政府会达到自己目的的。反过来讲，如果真想让房价跌，政府会有一万种办法，比如直接不让贷款，比如全面限制交易，但是政府不会这么去做。

  2021-12-18