交房的具体流程是怎样的
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期房在交房时大致要走通知交房、查验证书、看房三个步骤:1.通知交房:在开发商收房通知书寄出30天内,您去办理相关手续;按有关规定,如您在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付您使用。 2.查验证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看《竣工验收备案表》各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。 3.看房:缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。 这就是交房时的基本流程。
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