商住楼为何有70年产权?
全部1个回答
-
关于商住楼为何有70年产权的问题,是这样的,住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。如果商住楼建造所用的土地属于住宅性质的话,则拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下,商住楼大多使用综合用地或是商业用地,产权仅四五十年,而产权年限是从获得土地开始计算的,当交房的时候,产权只有四十多年。对于商住房和住宅房这两种房子的二手房子来说,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅房,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。
相关问题
-
【中山中路45弄小区】 实际成交价是多少?是70年的个人不动产权证吗?我是上海户口无房可以买吗
答: 具体的成交价问一下当地的中介,或者通过网上房地产官方查一下网签
-
【梁一小区】 五证齐全吗,房产证是大产权吗
答: 您好,五证齐全的房子是可以交易。
-
【海伦堡院子】 容积率多少 套内套外面积多少 物业费多少 产权还有多少年 可否续
答: 容积率1.2,物业管理费
-
【美居·大都会Meet】 单身公寓的产权多久?
答: 单身公寓的产权是70年
-
我家房子是拆迁房 住了20年了 最近刚把产权买下来 这套房子可以出售吗
答: 产证办下来,就可以正常出售的
-
【金地华发峯范】 房子产权多少年?
答: 有70年产权民水民电的房子