赎楼的流程是怎么样的?
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1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议; 2、房地产买卖双方选择贷款银行,(卖方向银行申请赎楼贷款),买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料。办理资金监管手续; 3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》; 4、房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资公司提交所需资料; 5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证; 6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费; 7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》; 8、经银行审批同意后,银行放款; 9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续; 10、出证后,融资公司协助银行办理抵押登记手续; 11、抵押登记办妥后,融资公司担保责任解除。
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