购买商品房流程是什么
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选房、签订认购书、签订商品房买卖合同、办理贷款、入住等。商品房交易是商品房买卖和抵押以及租赁的合称,商品房交易一般按照以下流程办理。1.选房。 选择好的地理位置,户型要选好,还要考察小区内环境和周边配套设施并查看五证两书。2.签订认购书。签订认购书时,开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序,而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。3.签订商品房买卖合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业,那么购房者应当在订立商品房买卖合同基础上,与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。4.办理商品房贷款或公积金贷款手续,与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。5.办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知购房者办理交付手续,向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,并签署房屋交接单。6.签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的,在入住时,应与物业管理公司签订物业管理合同。7.办理产权过户手续,领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内,将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案,协助购房者办理权属登记手续,领取房产证。以上就是关于商品房交易流程,大家在购房之前一定要了解清楚,千万不要遗漏了任何一步免得产生后期不必要的麻烦。
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