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  1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款只是初审，正式审核是在办理过户之后审核贷款。3、审批时间不同：商业贷款大约5-15个工作日，纯公积金贷款初审当天出结果，组合贷款大约5-7个工作日出结果。4、放款时间不一样：商贷是在出证后先拿到首付款，出证后大约7-15个工作日放尾款。公积金和组合贷是在出证后大约20-30个工作日放款，且首付款和尾款同时到。相对来说，商贷放款时间要快于公积金贷款和组合贷款的放款时间。

  2021-12-30