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  2****9 热心网友

  高先生您好.现在北京的房产新政主要是依据2017年3月17号的政策，*范围内有过贷款记录，不管在北京是否有房，都算是二套资质，贷款首付比例按照普宅和非普宅的划分标准分别为60%和80%，具体情况如下。普宅首套首付35%，二套60%，非普宅首套首付40%，二套首付80%。1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下3、1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年近日调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元平方米、总价374万元；六环外为单价23760元平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。

  2021-12-30