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  m****n 热心网友

  二手房交易过户，广州市政策首套购房者需要缴纳的主要费用为契税，90平方以下契税为总房款的1%，90平以上144平以下契税为网签价的1.5%，144平以上根据广州市购房政策税费减免首套购房者也只用缴纳1.5%的税费。此外卖方需要缴纳的税费主要为营业税（广州市政策房产证满5年免征，税率约为网签价5.33%）与个人所得税（广州市购房政策房产证满5年且为名下唯一住房免征个人所得税，税率为网签价1%），二套购房者契税费率不论面积皆为3%。打字不易，希望我的回复能帮助到您！

  2022-01-03
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  8****1 热心网友

  那要普通非普通了，普通住宅满2年的情况下就不用缴纳营业税了，非普通的话不管有没有满2年或者5年，需要缴纳差额增值税。接着就是看是否是唯一一套，唯一的的话个税不用缴纳，不唯一普通住宅且要接纳一个点个税，非普通住宅二个点个税，契税要看首套2套，面积多少。

  2021-12-31