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  刘* 热心网友

  1、价格不同。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度极小。 2、质量不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数；现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。 3、时间不同。期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以即使有明确的施工时间，往往也会延期交房；现房，只要法律、购房款没有问题，就可以搬进去入住，至少不耽误装修。 4、选择余地不同。期房是除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光等等。现房，一是时间晚选择余地小，二是所有的东西都摆在了明面上，所以挑一套中意房的几率就大大降低了。

  2022-01-16
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  8****9 热心网友

  期房是没有建好的房子，价格贵低点，但看不到实体，只能看户型和样板间，现房是已经完工的房子，可以看实体楼

  2022-01-06
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  v****S 热心网友

  期房是开发商正在盖的房子70年产权 现房是已经盖好了的50年产权

  2022-01-03
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  8****7 热心网友

  期房，优点，价格实惠，房源较多，可以提前了解房屋构造，有问题可以和开发商协商。缺点，可能回头会和想象中的不一样，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为受害者。现房，住的踏实，能马上了解到周边商圈怎么样，资金周转不开随时可以出手。缺点，房价比前期贵点，可选的房源也不多，购买付的钱也多。

  2021-12-31