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  2****7 热心网友

  您好，现在关于北京购房资质给您做一个详细解读，希望能够帮到您， 北京购房资格详解： 1、京籍家庭的定义 居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。 2、视为京籍户籍家庭的，包括哪几类情况？ ①持有有效《北京市工作居住证》的家庭，可视为京籍户籍家庭； ②本人为在京集体户口(*)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，且本人页职业一栏显示“博士后”的人员或本人为外地户口，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以提供北京居住证的人员，可视为京籍户籍家庭； ③驻京部队现役军官和现役武警家庭（志愿兵和士官，不属于军官，即：不符合本条所描述的购房资格）； ④北京市单位集体户口；注：非本市户籍人口因就学迁*校集体户口的，不能视为京籍户籍家庭； ⑤京籍户籍未成年*，其父母监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍单身家庭购房。 3、京籍户籍家庭的限购政策 北京已婚家庭能拥有两套住房，北京单身家庭能拥有一套住房； 达到或大于过上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房； 在京家庭名下拥有一套经济适用房或两限房，暂停在本市购买住房 4、关于京籍家庭购房资质的注意事项 【情况一】： 北京户籍家庭名下已有“经济适用房”再次购买住房时，若为2008年4月11日之后购买，则客户无购房资质； 如核实后名下确有“经济适用房”，可在经济适用房满5年后，选择“经济适用房转商品房”，计名下已拥有一套住房； 如果是2008年4月11日（含）之前购买的，则直接计名下已拥有一套住房； 【情况二】： 北京户籍家庭已承租廉租房或是领取补贴的，提交购房资质“可初审通过”但必须签约前到原申请户口所在区县住房保障 管理部门进行资质复核； 【情况三】： 购房家庭房屋产权不能单独登记在没有购房资质的人员名下，需登记在有购房资质的人员名下，或做共有权。 签约时特别注意“京籍家庭”名下住房状况，避免造成纠纷。 注：本条所提及经济适用房为一类经济适用房，全文未做特殊说明时，均为一类经济适用房。）。 5、外埠家庭在京购房限购政策 外埠家庭在京限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。买受人需要满足以下条件： ①【社会保险】：近期连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二 者条件必须同时

  2022-01-03