购买期房的全部流程
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1、选房,首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。大家在选房的时候,一定要注意查看开发商"五证"是否齐全,"五证"包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。2、签订购房合同,如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。3、预售登记,很多购房者都有一个认识误区,认为与开发商签订买卖合同之后,买卖双方只有在办理完预售登记后,契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。4、收房验房,等到开发商竣工验收后,就会通知购房者来验房收房。大家在收房的时候应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题,都应该得到一个妥善的处理。
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