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  i****5 热心网友

  房屋贷款流程为：1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。按揭贷款合同生效。申请表及原按揭抵押合同。委托他人注册，需提交有效的原始授权书。需要中心审批后向申请人发放委托通知书；2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；3、需要申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；4、需要申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。房屋贷款条件为：1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  2022-01-06