新房认筹需要注意哪些？
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确认开发商项目五证齐全
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五证是否齐全。施工单位谁。
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1、认筹行为存在不确定性 大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。 2、开发商存在不可控性 认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。
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