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  m****S 热心网友

  1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。 2、印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。

  2022-01-16
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  h****5 热心网友

  您好，如果您购买的是期房，初期只需付齐首付就可以了。其次是交房的时候需要缴纳一些费用，具体包括：契税，如果您是首套房，90平米以下的交总房款1%的契税，90平米以上的1.5%的契税。二套房的话，90平米以下1.5%，90平米以上2%。三套房的话需要总房款3%的税费。

  2022-01-13