商品房的公用建筑面积如何计算
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商品方的公用建筑面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成:电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等以及各套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。具体计算公式为:“公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。"公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。
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商品房中哪些地方不属于计算建筑面积的范围?
答: 商品房不计算面积的地方一般销售员都会跟你讲,这个叫赠送面积,比如房间里的大飘窗又好看又实用,这块的面积就不作为测量面积的,还有阳台的面积也只算一半在测量面积里的。
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商品房应分摊的共有建筑面积包括什么
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商品房销售面积及公用建筑面积分摊都有哪些规则?需要科普下咯?
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商品房的公用建筑面积如何计算?
答: 公共区域,电梯,超过2.2米且有顶盖的固定建筑物
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商品房中哪些地方不属于计算建筑面积的范围?
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