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  * 热心网友

  商：住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商、住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商、住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商、住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的年限为五十年。 对于商、住的概念，一些专家认为，现在一切都是市场导向，既然你房子好卖就表明有需求，也就需要这样的东西，那么有了需要那就是允许存在。持不同意见者则认为，虽然商、住楼以前甚至到现在市场都非常火，但住宅本身的属性跟办公的属性不是一类的，建设标准也是不一样的，比如防盗、防火、智能化等问题，因此给商业楼重新编制规范是市场的要求，也是对购楼者负责任之举。但是定规范是一整套的程序，有一定的难度，而且也有一个阶段。

  2022-01-16