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  * 热心网友

  目前最新的购房流程，个人基础证件+最新的征信

  2024-01-04
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  C****p 热心网友

  您好，新房购房注意以下几点: 一、看房选房。准备好要买房的时候需要进行实地看房选房。了解楼盘质量、配套设施、绿化面积、物业服务，还有开发商的情况。 二、仔细阅读合同。选好房子以后就可以签订购房合同了。要仔细阅读购房合同，特别是关于房子建筑面积、交房时间、贷款信息等问题。如有疑虑最好当场提出来。 三、验房收房。房款交了以后也要小心，交房的时候记得验收。如果自己对这方面不太了解，可以请专业验收人员验收。查看开发商提供的三书一证一表证件材料。如果房子有不合格的地方可以拒绝收房。

  2022-01-19
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  * 热心网友

  1、看房选房 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。 5、房屋交接 房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式。

  2022-01-17