公有住房怎样买断产权?
全部1个回答
-
公房在购买产权的时候,需要通过以下几个步骤:1、买卖双方应当携带房屋的有效产权证以及身份证明到房地产交易中心填写买卖登记表。2、卖方可以委托房地产交易中心对于房屋进行评估并缴纳评估费用,房地产交易中心根据要求出具评估意见书。3、买卖双方正式签订房屋买卖协议,买方向卖方支付定金。4、上述手续完成后,办理房屋买卖交易手续,包括缴纳契税,产权变更登记手续。在购买公房的时候需要注意以下内容:1、首先要检查公房是否符合买卖条件,由于公房私有化后,成为房改房,由于房改房上市时间会有一定的限制,通常都是在5年内,如果没有达到5年的时间就无法进行过户,这时候购买的话会存在一定的风险。2、需要查看房屋的房产证以及土地使用证是否齐全。3、必须要进行实地看房,因为此类房产房龄都比较长,内部管道可能会比较陈旧,尽量亲自试验过之后再进行购买。4、注意资金的安全,有必要时应当把购房款交由银行来进行托管。
相关问题
-
【中山中路45弄小区】 实际成交价是多少?是70年的个人不动产权证吗?我是上海户口无房可以买吗
答: 具体的成交价问一下当地的中介,或者通过网上房地产官方查一下网签
-
【梁一小区】 五证齐全吗,房产证是大产权吗
答: 您好,五证齐全的房子是可以交易。
-
【海伦堡院子】 容积率多少 套内套外面积多少 物业费多少 产权还有多少年 可否续
答: 容积率1.2,物业管理费
-
【美居·大都会Meet】 单身公寓的产权多久?
答: 单身公寓的产权是70年
-
我家房子是拆迁房 住了20年了 最近刚把产权买下来 这套房子可以出售吗
答: 产证办下来,就可以正常出售的
-
【金地华发峯范】 房子产权多少年?
答: 有70年产权民水民电的房子