全部3个回答

• 
  p****Z 热心网友

  期房在交房的时候的主要流程就是开发商会以书面的形式，通知购房者在约定的时间期限内对房屋进行验收交接，然后业主需要拿着入住通知及相关资料，在要求的期限内到开发商制定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。然后向开发商了解公摊面积以及组成，请专业人员对房屋质量进行检查记录问题并详细填写验房单之后，期房的开发商将会对期房存在的质量问题进行修复或者给出承诺，然后双方就需要根据期房面积进行结算房款，然后业主需要向其房开发商缴纳期房合同所规定的其他费用之后，就需要签署期房验收交接单，获得期房的要是，之后需要前往物业管理处缴纳物业管理费，并且办理物业管理的相关手续，这样期房的交房流程就结束了。

  2022-03-08
• 
  y****Y 热心网友

  交房流程 第一步：开放商以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行交接； 第二步：业主持相关证件资料查验开发商书面文件（如：两书一表）； 第三步：业主对房屋质量进行检查和验收； 第四步：如房屋不存在退房情况或房屋问题已得到妥善解决，结算房款； 第五步：业主缴纳房屋其他相关费用，领取房屋钥匙。 验房要注意哪些事项？ 1.查看开放商批复文件 开发商需提供两书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。 2.测量房屋实际面积 向开发商索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成，补、退面积差额。 3.房屋质量检测 最好请专业的房屋检测师对房屋质量进行检查，记录问题，详细填写验房单，如有质量问题需反馈给开发商，让开放商给出解决方案。（检测方向：墙面是否有空鼓、天花板地面是否有渗漏、门窗功能是否正常等）

  2022-03-07
• 
  * 热心网友

  您好，很高兴为您解答，希望能够帮到您， 1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 2、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。 3、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

  2022-01-22