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  9****9 热心网友

  商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日 期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约 金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应 当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3% 的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以 所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承 受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用 权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交 换等。二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专 用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金 简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备 的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修 基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余 额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

  2022-01-24