住宅和商品房的区别？
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商住和住宅的区别有这些，商住是商业居住两者兼可满足的房屋，楼下作为商铺，楼上居住。另外建造商住的土地大多是商业用地，在房屋产权上，仅有四十年。然而住宅只能居住，不能充当商铺来使用，但不包括地下室和特殊用途的住宅，例如幼儿园、敬老院等。同时住宅的使用产权大多在七十年，相比商住房，时间会长很多，性价比更高。
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