天津房产网 > 天津房产问答 > 天津买房 > 天津购房建议 > 购买店铺有公用面积吗

购买店铺有公用面积吗

全部1个回答

  • 头像
    f****2 热心网友

    购买店铺有公用面积。对于店铺来说,公用面积越大,店铺的得房率就越低。国家规定商场内店铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买店铺签订购房合同时,合同上会写明店铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下:1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

共 1 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。