新房和二手房区别有哪些?_上海
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1.新房的购房成本比二手房低 2.新房和二手房的交易主体不同 3.新房的周边环境好于二手房
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税费:二手房需要交税额度高,新房需要交契税。价格:二手房相对价格较低,设施比较齐全。新房整体价格较高,但也有比分区域新房价格低于二手房。其次,二手房由房东来控制价格,容易调价,没有统一的价格体系。新房政府控价,不会买贵。舒适度:二手房工艺比较落后,整体的居住体验一般,没有足够的停车位。新房工艺是三层隔温隔热墙,隔音效果好,居住体验好未来:二手房由于楼龄时间久,银行放贷款的时间年限少,会对购房者有严格的付款要求。新房都是新建的,一般都可以贷款30年,减轻购房者压力。
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