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  y****0 热心网友

  中国的土地只有国家所有和集体所有两种形式 　　你可以简单地认为城镇的所有土地全部为国家所有 　　 　　开发商是向政府支付土地出让金，取得70年（法律限定的最高年限，另外根据土地用途不同，还有50、40年的）的土地使用权 　　然后造好房子，你买了以后一般就只有65-68年的土地使用权（因为开发商从开始土地开发到你入住还有几年时间） 　　（这里提醒下大家：买房子一定要看原始的土地出让合同，你才会知道你到底是买了多少年的土地使用权） 　　 　　根据目前的法律规定，土地使用权到期，国家是无偿收回的 　　包括土地上面的建筑物 　　虽然有“可以申请续期”的规定 　　但是如何续期？续期需要交纳多少费用等等并没有规定 　　 　　所以，你可以认为，70年（其实不到）后这个房子就是国家的 　　这个和租房从本质上来说是一样的，当然要比一般意义上的租房稳定得多

  2022-02-01