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  a****6 热心网友

  目前外地人在北京的购房限购条件如下： 外埠家庭在京限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。购买住房需要达到以下条件之一： 【社会保险】：连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险（最长断缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。 【个人所得税】：连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。 注：连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。 如果您满足以上条件即可在北京购房。 关于商业贷款： 如果您有一套未结清的住房贷款或者曾经有过商业贷款购房记录，只能按照二套政策商业贷款： 购买普通住宅：首付不低于60%； 购买非普通住宅：首付不低于80%。 如果您有两套或者两套以上的未结清住房贷款，则暂时无法在贷款购房。

  2022-02-02