二手房的产权年限如何界定?
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一、二手房过户后产权年限怎么算?产权的年限不会随着交易后改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。二、二手房产权年限如何界定?二手房买卖只会改变所有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50或70年是指指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限,不论您的房子是50还是70年,只要到期了您有三种处理方法,第一种遇到拆迁,国家进行补偿,第二种继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用,第三种国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿,现在的政策是这样的,多少年以后国家政策会怎么变咱还不知道,大家不用太担心。
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