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  g****7 热心网友

  置二手房出现高首付的原因有： 一、该房产有抵押贷款尚未偿还，贷款金额高 这属于替卖方偿还贷款，一般叫法是“赎楼”，因为赎楼之后才能交易。怎样防控？ 1.提前考察好该房产是否产权清晰，这个需要到所在地的房屋登记大厅查档。 2.还款的时候为了保证专款专用建议直接将款还到银行，让银行当时扣款，防止卖方将款挪用。 3.找专业的垫资赎楼公司操作，这样可以把买房人的安全提高，但是这需要收费的，收费标准各个地区各家公司不一样，需要中介公司推荐或者自己找。 二、卖方有其他的用款需求，作为卖房的一个重要条件 遇到这种急需用钱的卖方，自然房价也是便宜的，作为买方自然也是心动的，可以理解。

  2022-02-05