买房的贷款时间是否是越长越好?
全部1个回答
-
如果你是首套房贷款,年收入又不错(高于个税起征点),那只要记住:贷款年限越长越好,而且千万不要提前还款。 因为2019年新的个税政策出台了,首套房贷款利息是可以抵扣个税,抵扣方法相当简单粗暴——每个月可以抵一千,一年就1.2万(是扣税基数哈)!不论你贷款本金多少、利息多少,统统都是一千块,所以贷款时间越长越划算,如果提前还款了,之前多付的利息也不能抵,是最吃亏的。 具体有多划算取决于你的年收入,如果年入百万,这多抵扣的一千块钱,一年就可以为你节省五千多,如果你年入十万,一年少说也可以节省三四百块。 有人也许会说:我收入低,连起征点都达不到,这个对我没用! 个人住房贷款最长时间可以贷三十年,你现在收入不高,不代表以后收入不涨吧?未雨绸缪总是没错。 给年青人的优质住房贷款建议:首套房,住房公积金贷款,三十年等额本息,千万不要提前还贷,切记! PS:有人说目前的政策是个税抵扣政策最长时间执行20年,的确如此,但政策是会变的,之前利息支出还一分钱不给抵呢,以后事谁能说得准呢?而且公积金贷款都是有优惠的,很多人都无法享受,有政策当然要用足才对!
相关问题
-
【交投阳光100九个半岛】 武鸣买房可以用百色公积金贷款吗?
答: 目前政策已经开放广西区内,具体可以政策当地公积金政策
-
【阳光100】配偶公积金贷款买房再卖掉,以我名义买二套贷款算首套吗?
答: 以你名义贷款买算二套 如果首套已卖掉还是算首套
-
【阳光100阿尔勒】 我们是外地人,在老家交的社保,可以贷款买房吗?
答: 公积金有地域限制其他商贷除了限购之外一般征信ok就都没有问题
-
【阳光100国际新城B区】能简单介绍下外地人在本地的买房和贷款流程吗?
答: 您好!外地户口社保两年,首付六层,本科学历首付三层,半年社保 希望能帮到您
-
【阳光100阿尔勒】 外地人没有社保想无锡买房怎么搞,首付几层?贷款能有几层
答: 不需要噢,首付百分之40即可购买,剩余的都可以贷款哦
-
【阳光100阿尔勒】 你好,我在外地有一套房并且有贷款,目前没有无锡社保能在无锡买房吗?
答: 在非限购区域可以购买