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  j****1 热心网友

  建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高二点二米及以上的永久性建筑。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积，具体指建筑物所形成的楼地面面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。建筑面积通常是在房地产领域内使用的概念术语，能够比较真实的反映该建筑物的建筑规模、各项经济技术指标和技术参数。

  2022-02-05