买回迁房要注意哪些?
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1、首先要确认房子是不是产权房,预计什么时间下方本。2、回迁房一般算是政府性质的福利房,也是二类经济适用房。交易会存在毁约的风险。3、目前的价格是多少,包含什么费用,后续税费或改革后税费增高谁来出。4、家庭内部会不会给予出示一份同意出售证明(也就是房主在分房时,用的是家庭维度及政策申请的)他们都同意签字,按手印。5、费用怎么支付,要写清楚,具体到日期。6、违约责任:任何一方违约,怎么惩罚,惩罚的起始日期什么节点,举例,一方提出违约的当日起,5个工作内向守约方支付什么比例的条件,这样便于追诉,如果只写违约赔付20%违约金,什么时间给,会有扯皮,包括付款也是如此。有日期和期限才会体现合同的严谨性。以上建议,可以下一个存量房买卖合同,加以修改,会比较严谨,内容虽多,但约束会更有利于双方。
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