现在离婚房产怎么分?
全部1个回答
-
婚前买房出资情况房本署名司法实践处理一人出资结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的房屋属个人财产结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产曾值部分由双方平分而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。房屋落在对方名下通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。双方出资房屋落在夫妻二人名下房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。婚后买房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产出资房屋落在自己名下如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋加一个价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。房屋落在双方名下或是对方名下房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房房屋落在双方名下典型的夫妻共同财产只是落在一方名下落在未成年子女名下仍然算是夫妻共同财产一般视为未成年子女财产,有抚养方暂时管理父母出资买房时间出资人房屋登记司法实践结婚前一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的曾值则由得房子的一方对另一方做出补偿。另一方子女名下一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的
相关问题
-
婚房属于谁的?如果离婚怎么分割?
答: 如果婚前购买属于个人财产,婚后是夫妻双方
-
离婚房产怎么分配
答: 夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一...
-
离婚房产过户要交契税吗?
答: 要办理房产过户,离婚协议书是必须的,不需要交契税,只缴纳工本费。 在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:...
-
夫妻离婚房产如何分割?
答: 您好,根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,此时的房产应认为夫妻二人的共同财产。除非夫妻二人约定份额,否则分割时男方女方各占50%。 希望我的回答对您有所帮助。
-
夫妻协议离婚房子怎么过户
答: 其实夫妻两个人共同经营一个家庭的话,也是一件非常不容易的事情,如果到后期出现了感情问题的话,很有可能会遇到离婚这个问题,当夫妻双方离婚之后,肯定会为房子的过户而发生一定的...
-
离婚房产过户要交契税吗?
答: 夫妻离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现...