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  * 热心网友

  在北京商贷购房，我需要交多少首付款？ ①购买首套房，如果是普通的住房，首付不低于35%；如果是非普通住房，首付不低于40%。 ②购买二套住房，如果是普通的住房，首付不低于60%；如果是非普通住房，首付不低于80%。普通房需同时满足以下三个条件： ①小区建筑容积率在1.0（含）以上，以评估报告所示容积率为准； ②单套建筑面积在140平方米（含）以下，以房产证所示建筑面积为准； ③依照房产所在区域，满足所购房产的单价或总价（满足其一）不超过所在区域的地区指导价（见下表）。房产的单价或总价有一个高出所在区域指导价，就是非普注： 1.上述三种条件有一条不满足的即为非普通住宅 2.公房一般为普通住宅，但是对于超过140平米的公房，大部分银行算普通住宅，具体每个银行有差异。

  2022-02-09